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訂購電梯的最佳時機?廣東鈴木告訴你!

分類:
行業新聞
作者:
來源:
2020.3.10 20:19

一棟高層建筑或一個小區的建設周期通常都在一年或更長時間,訂購電梯的時間是選擇圖紙設計階段好呢,還是選擇做房屋基礎階段好呢?或是選擇房屋封頂斷水階段好呢?

       最佳的選擇當然是圖紙設計階段。

 在圖紙設計階段確定電梯品牌,設計單位按照所確定的產品技術規格要求進行電梯井道設計,就可以盡可能避免產生后期對井道的整改工作,甚至減少不必要的公灘面積浪費。

例如:

A品牌產品所需的井道內空尺寸為2100㎜×2100㎜;

而設計單位初期選擇按B品牌產品規格設計為2200㎜×2200㎜;

每層井道浪費0.43㎡,一臺30層的電梯共浪費面積12.9㎡;

若該項目電梯總數為20臺,則總浪費面積258㎡;

假設房屋售價為30000元/㎡,則損失人民幣總額為774萬元!

 有些開發商擔心電梯訂得早了需要早早付給電梯廠家訂金,占用開發資金。其實,這種顧慮是多余的。開發商和電梯公司洽談合同條款時可以約定合同簽定時僅付20%甚至更少的定金,房屋封頂前付排產款再開始電梯生產,更何況購買電梯的資金占用整個樓盤建設總資金的數量相當有限。

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